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Agrandissement et extension
agrandissement et extension de maison,
confiez vos travaux à un expert.
Agrandissement et extension
Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation de maison pour vous ou pour la location, faire des travaux nécessite un savoir-faire et une organisation rigoureuse. En effet, réorganiser partiellement ou totalement une maison nécessite l'intervention de différents artisans qu'il faudra coordonner. Un projet peut durer jusqu'à plusieurs mois en fonction de l'état initial de votre maison. Par conséquent, le choix des bonnes personnes est crucial pour la réussite du projet.
Baya Conception est une entreprise spécialisée dans la maîtrise d'œuvre et le suivi de travaux.
Expert, qualifié et jouissant de l'assise de plus de 15 années d'expérience, nous dédions nos compétences au bon déroulement de votre projet de rénovation de maison, de cuisine, de salle de bain...
Rigoureux, engagé et disponible, notre savoir faire va de la conception à la réalisation, en passant par la recherche d'entreprise tout corps d'état. Garant d'un projet clé en main, nous sommes à l'écoute active de vos besoins, pour vous assurer transparence, fiabilité et sérénité, notamment grâce à notre garantie décennale propre au métier de maître d'œuvre.
Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation de maison pour vous ou pour la location, faire des travaux nécessite un savoir-faire et une organisation rigoureuse. En effet, réorganiser partiellement ou totalement une maison nécessite l'intervention de différents artisans qu'il faudra coordonner. Un projet peut durer jusqu'à plusieurs mois en fonction de l'état initial de votre maison. Par conséquent, le choix des bonnes personnes est crucial pour la réussite du projet.
Baya Conception est une entreprise spécialisée dans la maîtrise d'œuvre et le suivi de travaux.
Expert, qualifié et jouissant de l'assise de plus de 15 années d'expérience, nous dédions nos compétences au bon déroulement de votre projet de rénovation de maison, de cuisine, de salle de bain...
Rigoureux, engagé et disponible, notre savoir faire va de la conception à la réalisation, en passant par la recherche d'entreprise tout corps d'état. Garant d'un projet clé en main, nous sommes à l'écoute active de vos besoins, pour vous assurer transparence, fiabilité et sérénité, notamment grâce à notre garantie décennale propre au métier de maître d'œuvre.
-Extension de maison, de quoi parle-t-on ?
On entend par extension, un ajout d'une pièce à la maison. Il peux s'agir d'une suite parentale, d'un garage ou meme d'une pièce de vie suplémentaire.
Une extension peut aussi être horizontale (ajout d'un élément constructif supplémentaire comme une véranda ) ou une surélévation pour exploiter la hauteur sous plafond.
-Extension de maison, de quoi
parle-t-on ?
On entend par extension un ajout d'une pièce à la maison. Il peux s'agir d'une suite parentale, d'un garage ou meme d'une pièce de vie suplémentaire. Une extension paut aussi etre horizontale ( ajout d'un élément constructif suplémentaire comme une véranda ) ou une surélévation pour exploiter la hauteur sous plafond.
-Comment savoir si je peux faire une extension à ma maison ?
Pour cela, vous devez en premier lieu contacter votre mairie pour savoir si votre projet est réalisable. Cela va dépendre du PLU ( Plan Local d'Urbanisme ) et à défaut des règles d'urbanismes via les cartes locales qui font office de référence.
-Comment savoir si je peux faire une extension à ma maison ?
Pour cela, vous devez en premier lieu contacter votre mairie pour savoir si votre projet est réalisable. Cela va dépendre du PLU ( Plan Local d'Urbanisme ) et à défaut des règles d'urbanismes via les cartes locales qui font office de référence.
Vous pouvez aussi, si cela vous rassure et s'intègre à votre démarche globale, faire appel à nous et nous charger de cette étude.
-Quelles sont les étapes de travaux d'extension ?
Pour une extension, il existe légalement plusieures procédures :
- Si l'extension ne dépasse pas 40 m² et que la surface totale du projet est inférieure à 150 m² : Déclaration de travaux
- Si l'extension dépasse 40 m² et que la surface totale du projet est inférieure à 150 m² :Permis de construire
- Si l'extension dépasse 40 m² et que la surface totale du projet est supérieure à 150 m² : Permis de construire avec un architecte
Il ne faudra pas oublier que dans tous les cas, ce projet sera considéré comme du neuf donc soumis à la RT 2020.
Ensuite, le chantier se déroule comme une construction neuve. Nous établissons les plans , les devis puis les marchés avec les entreprises. Ensuite nous réaliserons les travaux en démarrant par la démolition si besoin puis maçonnerie, toiture, réseaux et enfin les murs avec les finitions.
-Quel est le coût d'une extension de maison ?
En moyenne à ce jour, une extension traditionnelle ( maçonnerie ) horizontale se situe entre 1200 et 2000€/m² alors qu'une surélévation se situera aux alentours des 1800 à 2500€/m². Si vous optez pour une ossature bois, il faudra compter en moyenne un surcout de 10% sur les fourchettes annoncées précedemment. Bien entendu, cela va dépendre des demandes spécifiques qui peuvent etre imposées par la mairie ou les ABF.
-Quelles sont les étapes de travaux d'extension ?
Pour une extension, il existe légalement plusieures procédures :
- Si l'extension ne dépasse pas 40 m² et que la surface totale du projet est inférieure à 150 m² : Déclaration de travaux
- Si l'extension dépasse 40 m² et que la surface totale du projet est inférieure à 150 m² :Permis de construire
- Si l'extension dépasse 40 m² et que la surface totale du projet est supérieure à 150 m² : Permis de construire avec un architecte
Il ne faudra pas oublier que dans tous les cas, ce projet sera considéré comme du neuf donc soumis à la RT 2020.
Ensuite, le chantier se déroule comme une construction neuve. Nous établissons les plans , les devis puis les marchés avec les entreprises. Ensuite nous réaliserons les travaux en démarrant par la démolition si besoin puis maçonnerie, toiture, réseaux et enfin les murs avec les finitions.
-Quelle est la surface autorisée pour une extension ?
La surface de construction va dépendre de votre COS ( Coefficient d'Occupation des Sols) autorisé sur votre terrain. Il est fixé par la mairie ( dans le PLU Article 14 ou le POS ( Plan d'Occupation des Sols ) ou l Etat.
Par exemple, si la commune vous impose 25%, pour un terrain de 1000m², vous ne pouvez pas construire plus de 250m² au sol.
-Quel est le coût d'une extension de maison ?
En moyenne à ce jour, une extension traditionnelle (maçonnerie) horizontale se situe entre 1200 et 2000€/m², alors qu'une surélévation se situera aux alentours de 1800 à 2500€/m².
Si vous optez pour une ossature bois, il faudra compter en moyenne un surcout de 10% sur les fourchettes annoncées précedemment.
Bien entendu, cela va dépendre des demandes spécifiques qui peuvent etre imposées par la mairie ou les ABF.
-Quelle est la surface autorisée pour une extension ?
La surface de construction va dépendre de votre COS (Coefficient d'Occupation des Sols) autorisé sur votre terrain. Il est fixé par la mairie (dans le PLU Article 14 ou le POS (Plan d'Occupation des Sols) ou l'Etat.
Par exemple, si la commune vous impose 25%, pour un terrain de 1000m², vous ne pouvez pas construire plus de 250m² au sol.
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confiez vos travaux à un expert.